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政院版房地合一方案拍板,獲利超過400萬課稅10%104.05.13
聯合報導,今日拍板的房地合一課稅方案,主要變更在課稅稅率上修,財政部原呈報方案採4級:

●未滿1年出售者課35%
●1年以上未滿2年課30%
●2年以上未滿10年課17%
●10年以上課12%

新版上修為:

●未滿1年出售者課45%
●1年以上未滿2年課35%
●2年以上未滿10年課20%
●10年以上課15%

政院版的另一重點為自用住宅課徵方式,財部版原建議以房地總價4000萬作為免稅門檻,以下不用課稅,超過則課17%,但最後政院決定,以出售獲利400萬元作為免稅門檻,只要獲利超過400萬元,一律課以10%稅率,且6年內適用一次為限。

另外,為了避免外資湧入炒樓,非境內居住者與總機構在境外的營利事業,未滿1年出售者購屋稅率也同樣調高至45%,希望導正外資來台投資的資金配置。

蘋果報導,政務委員杜紫軍說,立法院三讀後,目前手上的房子完全不會受到新制影響,只有2016年以後買進售出者、或在2014年1月1日次日以後取得、且持有期間在2年以下者才適用新制。

杜紫軍還表示,此方案對年輕世代影響比較大,未來將透過國發會網路政策平台,聽取青年人及網友看法。
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